Vai realizar o sonho da casa própria, mas não quer gastar todas as suas economias nele? Então resta-lhe a saga de buscar as opções de apartamentos baratos disponíveis no mercado.
Acima de tudo, saiba que para encontrar imóveis económicos é preciso paciência. Isso porque não são apenas as características da habitação que ditam o valor final, mas também a influência da economia do país.
Portanto, para que não tome uma decisão no impulso, separamos algumas dicas para se ter em mente quando for buscar imóveis baratos.
O que torna um imóvel barato
Localização
Onde o apartamento está situado tem grande influência no valor final. Afinal, as zonas centrais possuem uma infraestrutura mais completa em termos de comércios e serviços. Por causa disso as habitações costumam ser mais valorizadas, por consequência, mais caras.
Uma opção é pesquisar imóveis em bairros mais afastados. Apesar de não estarem no centro, normalmente possuem fácil acesso a outras regiões da cidade e ótimos estabelecimentos locais para facilitar a rotina.
Tamanho
Quanto mais metros quadrados um apartamento tem, certamente maior será o seu valor. A saber, se o tamanho não é determinante para a sua escolha, considere pesquisar imóveis menores que se adequem ao seu bolso e às suas necessidades.
Com excelentes técnicas de design de interiores, mesmo que o imóvel seja pequeno, é possível distribuir os espaços para torná-lo funcional sem perder o conforto.
Garagem
Está aí uma estrutura que encarece o imóvel. Nos casos em que o carro não é fundamental para a rotina, logo é melhor abrir mão de um apartamento com garagem. Assim, ampliam-se as possibilidades de encontrar opções mais baratas.
Material
Os materiais usados são um fator importante no barateamento de uma construção. Ao usar recursos mais económicos, não significa que o proprietário empregou elementos de má qualidade. Há excelentes opções de azulejos, ladrilhos e saolhos mais baratos que dão um bom acabamento e reduzem o valor do imóvel.
Remodelação
Há apartamentos que necessitam de remodelação para tornarem-se habitáveis. Considere-os, pois, na negociação, é possível conseguir um bom desconto.
Porém, atente-se ao tipo de obra que terá de fazer. Se necessitar de reabilitação, por exemplo, uma troca de instalação elétrica, muito provavelmente sairá mais caro, o que acabará não compensando o investimento.
Como achar apartamentos baratos para comprar
1- Defina o orçamento
Primeiramente, defina o montante que investirá na compra. Pode até parecer uma dica banal, ainda assim, muitas pessoas não fazem um planeamento realista do quanto vão e podem gastar num apartamento.
Uma dica é basear-se no cálculo elaborado por pesquisadores do Lincoln Center Institute of Land Policy. De acordo com eles, o imóvel que está a adquirir deve valer de três a cinco vezes o que a pessoa ganha de salário por ano.
2- Faça pesquisas
Use plataformas imobiliárias, como a Housfy, para buscar apartamentos baratos que estão à venda. Os portais especializados possuem uma grande quantidade de imóveis, além disso, oferecem ferramentas de segmentação por tipologia, metros quadrados, entre outros. Também, fornecem filtros para otimizar a sua pesquisa, ou seja, pode ordenar para aparecer os resultados mais baratos primeiro.
3- Considere imóveis na planta
Comprar apartamentos ainda em fase de construção pode reduzir bastante o valor total que pagará. Frente a um imóvel usado, a redução pode ser de 10% a 15%, segundo especialistas.
As vantagens deste tipo de investimento são variadas. Além da possibilidade de decorar a habitação segundo seus gostos, é ter a certeza de que, no momento de pegar chaves, o apartamento já estará mais valorizado do que quando assinou o contrato.
4- Compre em leilões
Nos leilões, há opções de imóveis em excelente estado e com preços abaixo do que é praticado em determinada região. Muitos dos apartamentos em leilão pertencem a bancos que, para vendê-los rápido, oferecem condições especiais.
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