Os preços da habitação, quer se trate de alugar ou comprar uma casa, aumentaram nos últimos 5 anos. Nas grandes cidades e seus arredores, este aumento tem sido ainda mais notado. Tanto que quem quer viver na cidade deve se perguntar qual destas duas opções é a melhor: alugar ou comprar um apartamento.
Alugar ou comprar uma casa: Evolução dos preços
Vamos analisar a evolução dos preços de aluguer e de compra. Em cidades como Lisboa e Porto, o preço do aluguer aumentou cerca de 40% em apenas 5 anos. O apartamento, que antes valia 650€, agora custa um pouco mais, complicado.
Do outro lado da escala está o preço de compra. Comprar uma casa ou um apartamento na cidade também é mais caro agora do que era 5 anos atrás. No entanto, o aumento dos preços de venda de imóveis não tem sido tão extremo. Nas grandes cidades, o aumento dos preços das casas tem sido entre 25% e 30%. Isto é 10 pontos de diferença, no pior dos casos, em relação ao aumento dos preços de aluguer. Apenas a ver a evolução de 900€.
O que custou 900€, agora 1260€. Quase todos ou mesmo mais do que os salários de muitos trabalhadores. Viver em Lisboa ou Porto para alugar se você não está em um casal ou partilhar um apartamento é, assim que têm mantido ambos os preços até que a decisão de alugar ou comprar um apartamento já pode ser tomada. Mas vamos ver outras variáveis.
Alugar ou comprar uma casa: hipoteca vs. aluguer
A discussão é antiga e ainda hoje persiste. Aqueles que pensam que alugar é jogar dinheiro na frente dos opostos para amarrar mãos e pés com um banco para a vida. A crise económica pode ter afectado muitas pessoas e endividado o seu banco. Isso pode ter aumentado a relutância em hipotecar. Alguém pode até ter perdido a casa. No entanto, o aumento dos preços dos aluguéis também forçou muitas famílias a deixar “sua casa” e começar de novo em outro lugar.
Se olharmos para além das opiniões pessoais apenas em termos económicos, as coisas mudam. Para um apartamento de condições iguais, a prestação da hipoteca que poderia ser paga é muito menor do que os aluguéis atuais. Se a decisão entre alugar ou comprar um apartamento sair do bolso, a compra ganha por um deslizamento de terra.
Note-se, no entanto, que, para obter uma hipoteca, é necessário cumprir determinados requisitos que, em alguns casos, não são cumpridos. Neste ponto, o aluguer torna-se a primeira e única opção.
Opções que lhe são dadas por uma propriedade
Alugar ou comprar um apartamento é uma decisão difícil. No entanto, a Espanha sempre foi um país de proprietários. Em comparação com outros países europeus, a taxa de pessoas que possuem propriedades é muito mais elevada. Então, há realmente um benefício em ser proprietário de uma propriedade? Sem dúvida nenhuma.
Depois de pagar uma hipoteca por 20, 30 ou 40 anos, não teremos mais obrigações do que o IBI e taxas comunitárias. Pelo contrário, com a renda, teremos mais 20, 30 ou 40 anos de prestações a pagar. Ter uma propriedade significa ter as costas cobertas. Se não tiveres líquido, podes sempre vender o teu apartamento. Se você quiser um suplemento para a sua pensão, você pode fazer uma hipoteca reversa. E se quiseres um líquido recorrente, podes sempre alugar. Portanto, decidir entre alugar ou comprar um apartamento é decidir entre incerteza e segurança.
Alugar ou comprar uma casa: A nossa decisão
É evidente que cada pessoa é um mundo. Cada caso é específico e não há ninguém como ele. Mas em termos gerais, na Housefy acreditamos que comprar um apartamento é uma opção mais interessante do que alugar. Se estás convencido que podes dar o passo. Confira os nossos imóveis à venda, possuir casa nunca foi tão fácil.
