Quer comprar um imóvel do seus sonhos e ainda pagar menos? Então comprar casas penhoradas pode ser o que precisa!
Casas penhoradas são imóveis cujo proprietário os colocou como garantia de algum empréstimo, mas não conseguiu quitar a dívida que assumiu. Portanto, o imóvel é confiscado pela instituição bancária e passa a fazer parte do patrimônio da instituição, que posteriormente o coloca à venda.
Além de preços inferiores ao mercado, outras vantagens deste negócio são a facilidade de financiamento e a isenção de comissões. Afinal, você estará lidando com uma instituição bancária. Explicamos abaixo tudo o que precisa saber para se dar bem ao comprar casas penhoradas.
Como funciona o processo de compra de casas penhoradas
Assim que definir localização, tipologia, acessos e outros aspectos do imóvel que deseja, o interessado deve buscar uma casa leiloeira e fazer o cadastro. De modo resumido, em meio ao leilão, o comprador deve fazer uma oferta que lhe pareça justa e, se vencer, dará continuidade ao contrato-promessa de compra e venda. Nesta etapa, deverá desembolsar um sinal.
Ao comprar uma casa penhorada, atente-se se está a fazer um bom negócio. Antes de lançar uma oferta, verifique se o imóvel não possui um arrendatário com direito de preferência. Também deve estar atento ao direito de remição, que quer dizer que se houver herdeiros do proprietário, eles podem comprar o imóvel pelo preço que foi arrematado em leilão.
Onde comprar casas penhoradas
Quem está interessado em comprar casas penhoradas têm muitas opções de ferramentas para buscar um imóvel. Conheça!
E-leilões
Uma das plataformas mais conhecidas do mercado português para a comprar casas penhoradas é o e-leiloes.pt. Nesta plataforma, o usuário faz um cadastro e apresenta suas propostas. É inserido um valor mínimo para as propostas, além de uma data limite de ofertas. O leilão só é fechado depois que recebe a melhor proposta.
Leilões de bancos
Com frequência, as instituições bancárias fazem leilões de seus imóveis, que são uma ótima oportunidade por estarem com preço muito abaixo e porque os bancos também oferecem mais facilidades na concessão de crédito.
Leilões Segurança Social
Os leilões da Segurança Social são feitos através de concurso público. Eles são definidos com valores base de vendas, e aí os interessados fazem suas propostas. No dia estabelecido, o júri valida as propostas e leva o imóvel quem tiver apresentada a proposta de maior valor.
