O mercado imobiliário mudou novamente, isso é um facto! Ao contrário da situação de há uns anos, em que os preços caíram a pique, neste ano o investimento no mercado imobiliário mantém-se elevado.
No entanto, apesar de ser uma boa notícia para o mercado imobiliário, muitos viram-se envolvidos em preços exorbitantes, principalmente no que respeita a rendas. Em zonas, como Lisboa, os preços não param de subir de ano para ano.
Por isso, hoje vamos falar sobre a percentagem das receitas que um cidadão deve investir no arrendamento de casa. Assim, pode comprovar se está a investir demasiado dinheiro numa casa e, consequentemente, se será preferível comprar uma casa em vez de arrendar.
Arrendamento de casa: quanto se deve investir?
O valor do arrendamento de casas em Portugal continua a subir. Em alguma zonas, nota-se um aumento acima da média nacional. Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) referentes ao 2º semestre de 2018, 33 municípios portugueses tinham uma renda por m² superior ao preço nacional de 4,80 €/m². Entre esses municípios, destacam-se Lisboa (11,16 €/m²), Cascais (9,71 €/m²) e Porto (7,85 €/m²).
Embora cada família tenha suas particularidades e orçamento, há valores de referência que ajudam a regular as despesas. Segundo Bárbara Barroso, especialista em finanças pessoais, um orçamento ideal deve-se destinar 35% para as despesas de habitação. Já do ponto de vista de Jorge Ripoll, Diretor da Tinsa, o mais correto seria, no entanto, não destinar mais de 25% do salário para o pagamento do apartamento.
De todo o modo, em um estudo divulgado pelo Eurostat, em 2017 os portugueses direcionaram 21,2% do orçamento familiar para a renda da casa. Trata-se de um valor abaixo da média europeia, que é de 23,8%, e também abaixo do que especialistas sugerem.
É melhor arrendar ou comprar?
Os analistas concordam que depende da situação de cada um: das poupanças, de questões familiares, do trabalho… No entanto, em muitos casos, a prestação do crédito habitação é mais barata que o arrendamento de casa, principalmente em cidades como Lisboa e Porto.
Há especialistas que se posicionam diretamente e apostam na compra, pois consideram que tendo o capital suficiente para a entrada e para os gastos da habitação, é bem mais recomendável comprar do que arrendar.
Caso esteja interessado em comprar uma casa e quiser saber como estão os preços, pode sempre consultar a nossa ferramenta gratuita de avaliação. Assim pode ficar a saber como estão os preços na zona que lhe interessa.
