Quero arrendar apartamento… como faço? Pois bem, os alugueres, geralmente conhecidos como arrendamentos, estão na moda em grandes cidades como Lisboa ou Porto. Afinal, os níveis de compra e venda de imóveis têm crescido nos últimos anos e o setor já vê uma luz ao fundo do túnel.
A legislação de arrendamentos ainda tem de se adaptar muito para conseguir fechar operações e ajudar o senhorio e o arrendatário a conseguir os seus objetivos quanto ao arrendamento de um imóvel.
A fim de ajudá-lo, hoje vamos mostrar como deve proceder se é um inquilino:
Verifique a identificação do proprietário
Antes de mais nada, ao assinar o contrato deve verificar a identificação do proprietário. Básico e seguro, comprovar que quem está a arrendar a casa é o titular. Se fizermos um pagamento e o remetente não for o inquilino, perderemos esse dinheiro porque, naturalmente, não pagamos a renda, pois o verdadeiro inquilino não a recebeu.
A sua imagem
O proprietário da casa não te conhece e, por isso, deve provar-lhe que é financeiramente sólido, seguro e que não deixará de pagar a renda, nem causará danos. Logo, o potencial inquilino deve entregar credenciais e documentação que demonstrem segurança. Só para exemplificar: folha de pagamento, declaração de rendimentos e, até mesmo, movimentos bancários.
Através da análise da documentação entregue pelo inquilino e da sua situação financeira, o proprietário irá decidir se o pagamento por parte do inquilino é seguro ou se necessita de uma garantia. Se for o segundo caso, o inquilino deve pagar uma caução de entrada, no valor acordado com o proprietário ou um aval, através da família ou do Banco.
Atenção ao contrato!
Ler e reler atentamente o contrato para certificar que as condições são vantajosas, na sua maioria. Certifique-se de que o preço, a duração e a responsabilidade quanto aos gastos são favoráveis.
Depois de assinado o contrato, devemos certificar-nos que a caução foi depositada e garantir que, quando terminar o arrendamento, é devolvida na íntegra. O proprietário está obrigado a fazê-lo, mas é sempre melhor verificar que foi feito corretamente.
Se tiver em atenção todos estes aspetos, a pesquisa de arrendamento será ainda mais fácil. E se é você que vai colocar o imóvel a arrendar, não se preocupe!
